Odpowied=BC na interpelacj=EA w sprawie ewentualnego = obci=B1=BFenia sp=F3=B3dzielni mieszkaniowej i cz=B3onk=F3w podatkiem = dochodowym z tytu=B3u nabycia w=B3asno=B6ci gruntu przez zasiedzenie = celem uw=B3aszczenia

From: Subject: =?windows-1250?Q?Odpowied=9F_na_interpelacj=EA_w_sprawie_ewentualnego?= =?windows-1250?Q?_obci=B9=BFenia_sp=F3=B3dzielni_mieszkaniowej_i_cz=B3onk?= =?windows-1250?Q?=F3w_podatkiem_dochodowym_z_tytu=B3u_nabycia_w=B3asno=9C?= =?windows-1250?Q?ci_gruntu_przez_zasiedzenie_celem_uw=B3aszczenia?= Date: Thu, 11 Sep 2008 14:53:21 +0200 MIME-Version: 1.0 Content-Type: multipart/related; type="text/html"; boundary="----=_NextPart_000_0023_01C9141E.2212C680" X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.3350 This is a multi-part message in MIME format. ------=_NextPart_000_0023_01C9141E.2212C680 Content-Type: text/html; charset="iso-8859-2" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Content-Location: http://orka2.sejm.gov.pl/IZ6.nsf/main/0A9D573C Odpowied=BC na interpelacj=EA w sprawie ewentualnego = obci=B1=BFenia sp=F3=B3dzielni mieszkaniowej i cz=B3onk=F3w podatkiem = dochodowym z tytu=B3u nabycia w=B3asno=B6ci gruntu przez zasiedzenie = celem uw=B3aszczenia

VI kadencja

Odpowied=BC podsekretarza stanu w Ministerstwie = Finans=F3w - z=20 upowa=BFnienia ministra -

na interpelacj=EA nr 995

w sprawie ewentualnego obci=B1=BFenia = sp=F3=B3dzielni=20 mieszkaniowej i cz=B3onk=F3w podatkiem dochodowym z tytu=B3u nabycia = w=B3asno=B6ci=20 gruntu przez zasiedzenie celem uw=B3aszczenia

   Szanowny Panie Marsza=B3ku! Odpowiadaj=B1c na = przekazan=B1 przy=20 pi=B6mie z dnia 19 lutego 2008 r. (nr SPS-023-995/08) interpelacj=EA = pani pose=B3=20 Gabrieli Mas=B3owskiej w sprawie ewentualnego obci=B1=BFenia = sp=F3=B3dzielni=20 mieszkaniowej i jej cz=B3onk=F3w podatkiem dochodowym z tytu=B3u = nabycia w=B3asno=B6ci=20 gruntu przez zasiedzenie celem uw=B3aszczenia, uprzejmie informuj=EA. =

   W my=B6l postanowie=F1 art. 35 ust. 4 ustawy z dnia 15 = grudnia=20 2000 r. o sp=F3=B3dzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 119, = poz. 1116, z=20 p=F3=BCn. zm.), je=BFeli nieruchomo=B6=E6 posiada nieuregulowany stan = prawny w=20 rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomo=B6ciami, = sp=F3=B3dzielnia=20 mieszkaniowa nabywa w=B3asno=B6=E6 tej nieruchomo=B6ci przez = zasiedzenie, je=BFeli=20 spe=B3nia kryteria wymagane w art. 35 ust. 1.

   Sp=F3=B3dzielnia mieszkaniowa, kt=F3ra w dniu 5 = grudnia 1990 r. by=B3a=20 posiadaczem nieruchomo=B6ci gruntowej, stanowi=B1cej w=B3asno=B6=E6 = Skarbu Pa=F1stwa albo=20 gminy, albo gdy w=B3a=B6ciciel tej nieruchomo=B6ci pozostaje nieznany, = pomimo=20 podj=EAtych stara=F1 o jego ustalenie, i przed tym dniem, na podstawie = pozwolenia=20 na budow=EA i decyzji lokalizacyjnej sp=F3=B3dzielnia ta wybudowa=B3a = budynek, nabywa=20 w=B3asno=B6=E6 tej nieruchomo=B6ci przez zasiedzenie. Orzeczenie = s=B1du stwierdzaj=B1ce=20 nabycie w=B3asno=B6ci tej nieruchomo=B6ci jest podstaw=B1 wpisu do = ksi=EAgi wieczystej=20 (art. 35 ust. 4¹ww. ustawy).

   Je=BFeli osoba uprawniona do lokalu sp=F3=B3dzielczego = wyst=B1pi=B3a z=20 wnioskiem o przeniesienie prawa odr=EAbnej w=B3asno=B6ci, a = sp=F3=B3dzielni nie=20 przys=B3uguje prawo w=B3asno=B6ci lub u=BFytkowania wieczystego = gruntu, na kt=F3rym=20 znajduje si=EA obj=EAty wnioskiem lokal, a sp=F3=B3dzielnia spe=B3nia = warunki, o kt=F3rych=20 mowa w ust. 4¹, to zarz=B1d sp=F3=B3dzielni obowi=B1zany = jest, w ci=B1gu 3=20 miesi=EAcy od dnia z=B3o=BFenia wniosku, do wyst=B1pienia do s=B1du z = wnioskiem o=20 stwierdzenie zasiedzenia gruntu, na kt=F3rym znajduje si=EA budynek, = kt=F3rego=20 dotyczy wniosek (art. 35 ust. 4²ww. ustawy).

   W my=B6l cytowanych przepis=F3w zasiedzenie = nieruchomo=B6ci=20 nast=EApuje na rzecz sp=F3=B3dzielni mieszkaniowej, a nie na rzecz = os=F3b fizycznych=20 posiadaj=B1cych lokale mieszkalne.

   Przechodz=B1c na grunt ustawy o podatku dochodowym od = os=F3b=20 prawnych, nale=BFy zauwa=BFy=E6, i=BF zgodnie art. 12 ust. 1 pkt 2 = nieodp=B3atne=20 przysporzenie maj=B1tkowe (np. warto=B6=E6 otrzymanej na = w=B3asno=B6=E6 nieruchomo=B6ci)=20 stanowi przych=F3d podatkowy. Przepis ten nie uzale=BFnia powstania = przychodu od=20 sposobu, w jaki zosta=B3a nieodp=B3atnie nabyta nieruchomo=B6=E6.

   Od 1 stycznia 2007 r. sp=F3=B3dzielnie mieszkaniowe = korzystaj=B1 ze=20 zwolnienia od podatku dochodowego od os=F3b prawnych w zakresie = dochod=F3w=20 uzyskanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, w cz=EA=B6ci = przeznaczonej na=20 cele zwi=B1zane z utrzymaniem tych zasob=F3w (art. 17 ust. 1 pkt 44 = ustawy o=20 podatku dochodowym od os=F3b prawnych).

   Ministerstwo Finans=F3w w pi=B6mie skierowanym do pana = piotra=20 Stycznia, sekretarza stanu w Ministerstwie Budownictwa (Nr=20 DD6-8213-438/WK/06/339/391 z dnia 22 grudnia 2006 r.) wyrazi=B3o = pogl=B1d, i=BF na=20 gospodark=EA zasobami mieszkaniowymi sk=B3adaj=B1 si=EA przychody oraz = pokrywane z=20 nich koszty zwi=B1zane z utrzymaniem ca=B3o=B6ci substancji = mieszkaniowej.

   Budynek mieszkalny wraz ze znajduj=B1cymi si=EA w nim = lokalami=20 mieszkalnymi, pomieszczeniami oraz urz=B1dzeniami, w spos=F3b trwa=B3y = zwi=B1zany jest=20 z gruntem, na kt=F3rym zosta=B3 on zbudowany. Tym samym grunt wraz z = budynkiem=20 mieszkalnym stanowi jeden z element=F3w zasob=F3w mieszkaniowych. = Oznacza to, =BFe=20 warto=B6=E6 otrzymanego nieodp=B3atnie na w=B3asno=B6=E6 gruntu, na = kt=F3rym stoi budynek=20 mieszkalny, stanowi w sp=F3=B3dzielni mieszkaniowej przych=F3d = osi=B1gni=EAty z=20 gospodarki zasobami mieszkaniowymi, kt=F3ry ma wp=B3yw na wysoko=B6=E6 = dochodu=20 osi=B1gni=EAtego z tej gospodarki. Doch=F3d ten zwolniony jest od = podatku=20 dochodowego w oparciu o ww. przepis art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o = podatku=20 dochodowym od os=F3b prawnych. Decyduj=B1ce znaczenie dla tego = zwolnienia ma=20 mieszkalny charakter budynku, a nie posiadany tytu=B3 prawny do = gruntu, na=20 kt=F3rym budynek zosta=B3 wybudowany. Oznacza to, =BFe zar=F3wno = budynek ten, jak i=20 grunt, na kt=F3rym si=EA on znajduje, wchodz=B1 w sk=B3ad zasob=F3w = mieszkaniowych.

   Odno=B6nie natomiast do obci=B1=BFenia podatkiem = dochodowym od os=F3b=20 fizycznych stwierdzi=E6 nale=BFy, i=BF u cz=B3onk=F3w sp=F3=B3dzielni = nie wyst=EApuje=20 obowi=B1zek podatkowy w tym podatku w zwi=B1zku z nabyciem od = sp=F3=B3dzielni=20 mieszkaniowej lokalu wraz z gruntem, do kt=F3rego to gruntu prawo = w=B3asno=B6ci=20 sp=F3=B3dzielnia naby=B3a w drodze zasiedzenia.

   Z powa=BFaniem

   Podsekretarz stanu

   El=BFbieta Chojna-Duch

   Warszawa, dnia 7 marca 2008 r.=20

------=_NextPart_000_0023_01C9141E.2212C680 Content-Type: text/css; charset="iso-8859-2" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Content-Location: http://orka2.sejm.gov.pl/IZ6.nsf/klucz/6ABD317C/$FILE/iz.css BODY { FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: arial,helvetica,sans-serif; = BACKGROUND-COLOR: white } TD { FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 13pt; FONT-FAMILY: = arial,helvetica,sans-serif; BACKGROUND-COLOR: #f0f0f0 } TD.tytul { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt; = BACKGROUND-COLOR: white } TD.tytul2 { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 12pt; = BACKGROUND-COLOR: white } TD.lewa { FONT-WEIGHT: bold; BACKGROUND-COLOR: #e2e2e2; TEXT-ALIGN: left } TD.white { BACKGROUND-COLOR: white } TD.sekcja { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10pt; BACKGROUND-COLOR: white } TD.kolor { COLOR: #800000 } TD A { COLOR: #0000b7; TEXT-DECORATION: none } TD A:hover { TEXT-DECORATION: underline } DIV.adr { MARGIN-TOP: 2px; MARGIN-BOTTOM: 3px } DIV.odp { MARGIN-TOP: 2px; MARGIN-BOTTOM: 2px } P FONT { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 11pt; = BACKGROUND-COLOR: white; TEXT-ALIGN: right } P FONT B { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt; = BACKGROUND-COLOR: white; TEXT-ALIGN: center } ------=_NextPart_000_0023_01C9141E.2212C680--