From: Subject: =?windows-1250?Q?Odpowied=9F_na_interpelacj=EA_w_sprawie_przeniesienia_pr?= =?windows-1250?Q?aw_w=B3asno=9Cci_lokali_u=BFytkowych=2C_w_tym_ga?= =?windows-1250?Q?ra=BFy=2C_uzyskanych_nieodp=B3atnie_przez_sp=F3=B3dz?= =?windows-1250?Q?ielnie_mieszkaniowe_od_zak=B3ad=F3w_pracy?= Date: Tue, 7 Apr 2009 12:08:00 +0200 MIME-Version: 1.0 Content-Type: multipart/related; type="text/html"; boundary="----=_NextPart_000_002F_01C9B779.7EE36F50" X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.5579 This is a multi-part message in MIME format. ------=_NextPart_000_002F_01C9B779.7EE36F50 Content-Type: text/html; charset="iso-8859-2" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Content-Location: http://orka2.sejm.gov.pl/IZ6.nsf/main/16A576FA Odpowied=BC na interpelacj=EA w sprawie przeniesienia = praw w=B3asno=B6ci lokali u=BFytkowych, w tym gara=BFy, uzyskanych = nieodp=B3atnie przez sp=F3=B3dzielnie mieszkaniowe od zak=B3ad=F3w = pracy

VI kadencja


Odpowied=BC podsekretarza stanu w Ministerstwie = Infrastruktury=20 - z upowa=BFnienia ministra -

na interpelacj=EA nr 5518

w sprawie przeniesienia praw w=B3asno=B6ci = lokali u=BFytkowych,=20 w tym gara=BFy, uzyskanych nieodp=B3atnie przez sp=F3=B3dzielnie = mieszkaniowe od=20 zak=B3ad=F3w pracy

   Szanowny Panie Marsza=B3ku! Odpowiadaj=B1c na = interpelacj=EA pani=20 pose=B3 Gabrieli Mas=B3owskiej, nr SPS-023-5518/08, w sprawie = przeniesienia praw=20 w=B3asno=B6ci lokali u=BFytkowych, w tym gara=BFy, uzyskanych = nieodp=B3atnie przez=20 sp=F3=B3dzielnie od zak=B3ad=F3w pracy, uprzejmie przedstawiam = nast=EApuj=B1ce stanowisko.=20

   Na podstawie art. 39 ust. 1 ustawy z dnia 15 grudnia = 2000 r. o=20 sp=F3=B3dzielniach mieszkaniowych (Dz. U. z 2003 r. Nr 116, poz. 1119, = ze zm.) na=20 pisemne =BF=B1danie najemcy lokalu u=BFytkowego, w tym gara=BFu, = kt=F3ry poni=F3s=B3 w pe=B3ni=20 koszty budowy tego lokalu albo ponie=B6li je jego poprzednicy prawni,=20 sp=F3=B3dzielnia jest obowi=B1zana zawrze=E6 z t=B1 osob=B1 umow=EA = przeniesienia w=B3asno=B6ci=20 tego lokalu po dokonaniu przez najemc=EA sp=B3aty z tytu=B3u udzia=B3u = w nieruchomo=B6ci=20 wsp=F3lnej oraz sp=B3aty zad=B3u=BFenia z tytu=B3u =B6wiadcze=F1 = wynikaj=B1cych z umowy najmu.=20

   Z kolei zawarte w art. 48 tej ustawy regulacje = szczeg=F3lne dla=20 najemc=F3w zajmuj=B1cych lokale, kt=F3re przed przej=EAciem przez = sp=F3=B3dzielni=EA=20 mieszkaniow=B1 by=B3y mieszkaniem przedsi=EAbiorstwa pa=F1stwowego, = pa=F1stwowej osoby=20 prawnej lub pa=F1stwowej jednostki organizacyjnej, dotycz=B1 jedynie = korzystnych=20 warunk=F3w nabywania w=B3asno=B6ci lokali mieszkalnych. Przepisy te = nie zawieraj=B1=20 =BFadnych szczeg=F3lnych regulacji okre=B6laj=B1cych warunki nabycia = w=B3asno=B6ci lokali=20 u=BFytkowych, w tym gara=BFy, przez ich najemc=F3w, je=BFeli lokale te = zosta=B3y=20 przej=EAte nieodp=B3atnie przez sp=F3=B3dzielnie od ww. jednostek. =

   Pragn=EA podkre=B6li=E6, =BFe tre=B6=E6 wskazanych = wy=BFej przepis=F3w by=B3a=20 przedmiotem wnikliwych rozwa=BFa=F1 pos=B3=F3w i senator=F3w Sejmu V = kadencji, w tym w=20 szczeg=F3lno=B6ci cz=B3onk=F3w podkomisji nadzwyczajnej, kt=F3rzy = rozpatrywali senacki,=20 rz=B1dowy i poselskie projekty ustaw dotycz=B1ce zmiany ustawy o = sp=F3=B3dzielniach=20 mieszkaniowych (druki nr 339, 602, 766, 767 i 768).

   Rezultatem prac parlamentarzyst=F3w by=B3o uchwalenie = nowego,=20 wskazanego wy=BFej, brzmienia tych przepis=F3w w ustawie z dnia 14 = czerwca 2007 r.=20 o zmianie ustawy o sp=F3=B3dzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie = niekt=F3rych=20 innych ustaw (Dz. U. Nr 125, poz. 873).

   Maj=B1c powy=BFsze na uwadze, wyra=BFam pogl=B1d, =BFe = w przypadku braku=20 mo=BFliwo=B6ci spe=B3nienia przez najemc=F3w przej=EAtych przez = sp=F3=B3dzielnie od zak=B3ad=F3w=20 pracy lokali u=BFytkowych, w tym gara=BFy, wymog=F3w okre=B6lonych w = ww. art. 39 ust.=20 1 przeniesienie na nich w=B3asno=B6ci tego rodzaju lokali mo=BFe = nast=B1pi=E6 na=20 zasadach og=F3lnych przewidzianych dla zbycia nieruchomo=B6ci w art. = 38 =A7 1 pkt 5=20 ustawy z dnia 16 wrze=B6nia 1982 r. Prawo sp=F3=B3dzielcze (Dz. U. z = 2003 r. Nr 188,=20 poz. 1848, ze zm.), tj. poprzez podj=EAcie stosownej uchwa=B3y przez = walne=20 zgromadzenie cz=B3onk=F3w danej sp=F3=B3dzielni.

   Przedstawiaj=B1c powy=BFszy pogl=B1d, uprzejmie = wyja=B6niam, =BFe nie ma=20 on charakteru wi=B1=BF=B1cego dla organ=F3w stosuj=B1cych prawo i = mo=BFe nie by=E6=20 podzielony przez s=B1dy jako organy uprawnione do dokonywania = wyk=B3adni przepis=F3w=20 prawa.

   Jednocze=B6nie pragn=EA zauwa=BFy=E6, =BFe wyrok = S=B1du Najwy=BFszego z dnia=20 21 sierpnia br., sygn. akt IV CSK 191/08, dotyczy sytuacji, w kt=F3rej = sp=F3=B3dzielnia, z pomini=EAciem praw najemc=F3w, sprzeda=B3a = zajmowane przez nich=20 lokale mieszkalne sp=F3=B3ce akcyjnej, co nie zachodzi w sprawie = b=EAd=B1cej=20 przedmiotem interpelacji.

   Z powa=BFaniem

   Podsekretarz stanu

   Piotr Stycze=F1

   Warszawa, dnia 23 pa=BCdziernika 2008 r.=20


------=_NextPart_000_002F_01C9B779.7EE36F50 Content-Type: text/css; charset="iso-8859-2" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Content-Location: http://orka2.sejm.gov.pl/IZ6.nsf/klucz/6ABD317C/$FILE/iz.css BODY { FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: arial,helvetica,sans-serif; = BACKGROUND-COLOR: white } TD { FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 13pt; FONT-FAMILY: = arial,helvetica,sans-serif; BACKGROUND-COLOR: #f0f0f0 } TD.tytul { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt; = BACKGROUND-COLOR: white } TD.tytul2 { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 12pt; = BACKGROUND-COLOR: white } TD.lewa { FONT-WEIGHT: bold; BACKGROUND-COLOR: #e2e2e2; TEXT-ALIGN: left } TD.white { BACKGROUND-COLOR: white } TD.sekcja { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10pt; BACKGROUND-COLOR: white } TD.kolor { COLOR: #800000 } TD A { COLOR: #0000b7; TEXT-DECORATION: none } TD A:hover { TEXT-DECORATION: underline } DIV.adr { MARGIN-TOP: 2px; MARGIN-BOTTOM: 3px } DIV.odp { MARGIN-TOP: 2px; MARGIN-BOTTOM: 2px } P FONT { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 11pt; = BACKGROUND-COLOR: white; TEXT-ALIGN: right } P FONT B { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt; = BACKGROUND-COLOR: white; TEXT-ALIGN: center } ------=_NextPart_000_002F_01C9B779.7EE36F50--