From: Subject: =?windows-1250?Q?Odpowied=9F_na_interpelacj=EA_w_sprawie_roszczenia_o_odd?= =?windows-1250?Q?anie_w_u=BFytkowanie_wieczyste_gruntu_przys=B3uguj=B9ceg?= =?windows-1250?Q?o_osobie_posiadaj=B9cej_decyzje_o_lokalizacji_obiektu_ha?= =?windows-1250?Q?ndlowego_na_gruncie_dzier=BFawionym_od_sp=F3=B3dzielni_m?= =?windows-1250?Q?ieszkaniowej?= Date: Mon, 8 Dec 2008 12:10:12 +0100 MIME-Version: 1.0 Content-Type: multipart/related; type="text/html"; boundary="----=_NextPart_000_0028_01C9592D.EBBEA4F0" X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.3350 This is a multi-part message in MIME format. ------=_NextPart_000_0028_01C9592D.EBBEA4F0 Content-Type: text/html; charset="iso-8859-2" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Content-Location: http://orka2.sejm.gov.pl/IZ6.nsf/main/25F41D00 Odpowied=BC na interpelacj=EA w sprawie roszczenia o = oddanie w u=BFytkowanie wieczyste gruntu przys=B3uguj=B1cego osobie = posiadaj=B1cej decyzje o lokalizacji obiektu handlowego na gruncie = dzier=BFawionym od sp=F3=B3dzielni mieszkaniowej

VI kadencja


Odpowied=BC podsekretarza stanu w Ministerstwie = Infrastruktury=20 - z upowa=BFnienia ministra -

na interpelacj=EA nr 4764

w sprawie roszczenia o oddanie w u=BFytkowanie = wieczyste=20 gruntu przys=B3uguj=B1cego osobie posiadaj=B1cej decyzje o lokalizacji = obiektu=20 handlowego na gruncie dzier=BFawionym od sp=F3=B3dzielni mieszkaniowej =

   Szanowny Panie Marsza=B3ku! W odpowiedzi na = interpelacj=EA pani=20 pose=B3 Gabrieli Mas=B3owskiej, przekazan=B1 przy pi=B6mie Pana = Marsza=B3ka z dnia 20=20 sierpnia 2008 r. nr SPS-023-4764/08, dotycz=B1c=B1 roszczenia o = oddanie w=20 u=BFytkowanie wieczyste gruntu na podstawie art. 208 ust. 1 ustawy z = dnia 21=20 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomo=B6ciami (Dz. U. z 2004 r. Nr = 261, z=20 p=F3=BCn. zm.), dzier=BFawionego od sp=F3=B3dzielni mieszkaniowej = przez osob=EA=20 posiadaj=B1c=B1 decyzj=EA lokalizacyjn=B1, uprzejmie udzielam = informacji w tej=20 sprawie.

   Stosownie do postanowie=F1 art. 208 ust. 1 ustawy o = gospodarce=20 nieruchomo=B6ciami osobom fizycznym oraz prawnym, kt=F3re do dnia 5 = grudnia 1990=20 r. uzyska=B3y ostateczne decyzje lokalizacyjne lub pozwolenia na = budow=EA na=20 nieruchomo=B6ci stanowi=B1ce w=B3asno=B6=E6 Skarbu Pa=F1stwa lub = w=B3asno=B6=E6 gminy, oddaje=20 si=EA te nieruchomo=B6ci w u=BFytkowanie wieczyste w trybie = bezprzetargowym, je=BFeli=20 wnioski o oddanie tych nieruchomo=B6ci zosta=B3y z=B3o=BFone przed = dniem utraty=20 wa=BFno=B6ci tych decyzji, jednak nie p=F3=BCniej ni=BF do dnia 31 = grudnia 2000 r.

   Jak wynika z tre=B6ci przywo=B3anego wy=BFej przepisu, = osoby chc=B1ce=20 wyst=B1pi=E6 na jego podstawie o oddanie nieruchomo=B6ci w = u=BFytkowanie wieczyste=20 powinny spe=B3nia=E6 okre=B6lone w tym przepisie przes=B3anki, a = mianowicie:

   1) mie=E6 w posiadaniu (zgodnie z orzecznictwem = s=B1dowym -=20 r=F3wnie=BF w dzier=BFawie) nieruchomo=B6ci stanowi=B1ce = w=B3asno=B6=E6 Skarbu Pa=F1stwa lub=20 gminy,

   2) uzyska=E6 przed dniem 5 grudnia 1990 r. ostateczne = decyzje=20 lokalizacyjne lub pozwolenie na budow=EA na ww. nieruchomo=B6ci,

   3) z=B3o=BFy=E6 wniosek o oddanie nieruchomo=B6ci w = u=BFytkowanie=20 wieczyste przed utrat=B1 wa=BFno=B6ci decyzji wymienionych w pkt 2, = jednak nie=20 p=F3=BCniej ni=BF do dnia 31 grudnia 2000 r.

   Zatem podstawow=B1 przes=B3ank=B1 wymienion=B1 w = zacytowanym wy=BFej=20 art. 208 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomo=B6ciami, jak=B1 winny = spe=B3nia=E6=20 osoby wyst=EApuj=B1ce o oddanie nieruchomo=B6ci w u=BFytkowanie = wieczyste na podstawie=20 tego przepisu, jest uzyskanie nieruchomo=B6ci (zawarcie umowy = dzier=BFawy)=20 wy=B3=B1cznie od wy=BFej wymienionych w=B3a=B6cicieli, tj. Skarbu = Pa=F1stwa lub gminy.=20

   Odnosz=B1c si=EA do pytania pani pose=B3 Gabrieli = Mas=B3owskiej, czy=20 regulacje zawarte w przepisie art. 208 ust. 1 ustawy o gospodarce=20 nieruchomo=B6ciami obejmuj=B1 r=F3wnie=BF osoby dzier=BFawi=B1ce = nieruchomo=B6=E6 od=20 sp=F3=B3dzielni mieszkaniowej b=EAd=B1c=B1 jej w=B3asno=B6ci=B1, = uprzejmie wyja=B6niam, =BFe w=20 takim przypadku powy=BFszy przepis nie znajduje zastosowania. Przepis = ten bowiem=20 dotyczy wy=B3=B1cznie nieruchomo=B6ci stanowi=B1cych w=B3asno=B6=E6 = Skarbu Pa=F1stwa lub=20 gminy.

   W przypadku gdy dzier=BFawiona nieruchomo=B6=E6 = znajduje si=EA w=20 u=BFytkowaniu wieczystym sp=F3=B3dzielni mieszkaniowej, nie jest = r=F3wnie=BF mo=BFliwe=20 zastosowanie ww. przepisu art. 208 ust. 1 ustawy o gospodarce=20 nieruchomo=B6ciami. Przedmiotowa nieruchomo=B6=E6 zosta=B3a ju=BF = bowiem oddana w=20 u=BFytkowanie wieczyste innemu podmiotowi i nie jest mo=BFliwe oddanie = tej samej=20 nieruchomo=B6ci lub jej cz=EA=B6ci w u=BFytkowanie wieczyste po raz = drugi innemu=20 podmiotowi, bez uprzedniego rozwi=B1zania umowy u=BFytkowania = wieczystego lub=20 wyga=B6ni=EAcia tej umowy. Natomiast przypadki rozwi=B1zania i = wyga=B6ni=EAcia=20 u=BFytkowania wieczystego reguluj=B1 szczeg=F3=B3owo przepisy Kodeksu = cywilnego oraz=20 ustawy o gospodarce nieruchomo=B6ciami, w =B6wietle kt=F3rych = wydzier=BFawienie=20 nieruchomo=B6ci przez u=BFytkownika wieczystego innemu podmiotowi nie = skutkuje=20 rozwi=B1zaniem przys=B3uguj=B1cego mu prawa u=BFytkowania wieczystego. = Wr=EAcz=20 przeciwnie, wydzier=BFawienie lub wynaj=EAcie nieruchomo=B6ci przez = u=BFytkownika=20 wieczystego innemu podmiotowi b=B1d=BC oddanie w u=BFytkowanie albo = u=BFyczenie=20 nieruchomo=B6ci innemu podmiotowi, a nawet zbycie tego prawa jest = zgodne z=20 uprawnieniami wynikaj=B1cymi z prawa u=BFytkowania wieczystego. = Zgodnie bowiem z=20 art. 233 Kodeksu cywilnego w granicach okre=B6lonych przez ustawy i = zasady=20 wsp=F3=B3=BFycia spo=B3ecznego oraz umow=EA o oddanie gruntu w = u=BFytkowanie wieczyste=20 u=BFytkownik wieczysty mo=BFe korzysta=E6 z gruntu z wy=B3=B1czeniem = innych os=F3b. W tych=20 samych granicach u=BFytkownik wieczysty mo=BFe swoim prawem = rozporz=B1dza=E6.

   Jednak=BFe w zwi=B1zku z faktem, =BFe wniosek, o = kt=F3rym mowa w art.=20 208 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomo=B6ciami, stanowi roszczenie, = nale=BFy=20 zauwa=BFy=E6, =BFe wi=B1=BF=B1ca ocena, czy dany podmiot spe=B3nia = okre=B6lone w ww. przepisie=20 art. 208 ust. 1 przes=B3anki i przys=B3uguje mu powy=BFsze roszczenie, = nale=BFy do=20 w=B3a=B6ciwego organu, a w przypadku sporu - do s=B1du powszechnego. =

   Przedstawiaj=B1c powy=BFsze wyja=B6nienia, wyra=BFam = nadziej=EA, =BFe=20 przyczyni=B1 si=EA one do wyeliminowania w=B1tpliwo=B6ci pani pose=B3 = Gabrieli=20 Mas=B3owskiej, zaistnia=B3ych na tle sprawy przedstawionej w = interpelacji.

   Z wyrazami szacunku

   Podsekretarz stanu

   Olgierd Dzieko=F1ski

   Warszawa, dnia 5 wrze=B6nia 2008 r.=20


------=_NextPart_000_0028_01C9592D.EBBEA4F0 Content-Type: text/css; charset="iso-8859-2" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Content-Location: http://orka2.sejm.gov.pl/IZ6.nsf/klucz/6ABD317C/$FILE/iz.css BODY { FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: arial,helvetica,sans-serif; = BACKGROUND-COLOR: white } TD { FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 13pt; FONT-FAMILY: = arial,helvetica,sans-serif; BACKGROUND-COLOR: #f0f0f0 } TD.tytul { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt; = BACKGROUND-COLOR: white } TD.tytul2 { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 12pt; = BACKGROUND-COLOR: white } TD.lewa { FONT-WEIGHT: bold; BACKGROUND-COLOR: #e2e2e2; TEXT-ALIGN: left } TD.white { BACKGROUND-COLOR: white } TD.sekcja { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10pt; BACKGROUND-COLOR: white } TD.kolor { COLOR: #800000 } TD A { COLOR: #0000b7; TEXT-DECORATION: none } TD A:hover { TEXT-DECORATION: underline } DIV.adr { MARGIN-TOP: 2px; MARGIN-BOTTOM: 3px } DIV.odp { MARGIN-TOP: 2px; MARGIN-BOTTOM: 2px } P FONT { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 11pt; = BACKGROUND-COLOR: white; TEXT-ALIGN: right } P FONT B { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt; = BACKGROUND-COLOR: white; TEXT-ALIGN: center } ------=_NextPart_000_0028_01C9592D.EBBEA4F0--