Odpowied=BC na interpelacj=EA w sprawie opodatkowania = przekszta=B3ce=F1 praw do lokali by=B3ych mieszka=F1 zak=B3adowych = przej=EAtych przez sp=F3=B3dzielnie mieszkaniowe

From: Subject: =?windows-1250?Q?Odpowied=9F_na_interpelacj=EA_w_sprawie_opodatkowania_pr?= =?windows-1250?Q?zekszta=B3ce=F1_praw_do_lokali_by=B3ych_mieszka=F1?= =?windows-1250?Q?_zak=B3adowych_przej=EAtych_przez_sp=F3=B3dzielnie_miesz?= =?windows-1250?Q?kaniowe?= Date: Thu, 11 Sep 2008 14:58:47 +0200 MIME-Version: 1.0 Content-Type: multipart/related; type="text/html"; boundary="----=_NextPart_000_0037_01C9141E.E4A2AAD0" X-MimeOLE: Produced By Microsoft MimeOLE V6.00.2900.3350 This is a multi-part message in MIME format. ------=_NextPart_000_0037_01C9141E.E4A2AAD0 Content-Type: text/html; charset="iso-8859-2" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Content-Location: http://orka2.sejm.gov.pl/IZ6.nsf/main/022B8833 Odpowied=BC na interpelacj=EA w sprawie opodatkowania = przekszta=B3ce=F1 praw do lokali by=B3ych mieszka=F1 zak=B3adowych = przej=EAtych przez sp=F3=B3dzielnie mieszkaniowe

VI kadencja

Odpowied=BC podsekretarza stanu w Ministerstwie = Finans=F3w - z=20 upowa=BFnienia ministra -

na interpelacj=EA nr 707

w sprawie opodatkowania przekszta=B3ce=F1 praw = do lokali=20 by=B3ych mieszka=F1 zak=B3adowych przej=EAtych przez sp=F3=B3dzielnie = mieszkaniowe=20

   W zwi=B1zku z interpelacj=B1 Pani Pose=B3 Gabrieli = Mas=B3owskiej=20 przes=B3an=B1 przy pi=B6mie z dnia 29 stycznia 2008 r. (nr = SPS-023-707/08) w sprawie=20 obowi=B1zku podatkowego w podatku dochodowym od os=F3b fizycznych przy = dokonywaniu=20 przekszta=B3ce=F1 w=B3asno=B6ciowych stosownie do postanowie=F1 ustawy = o sp=F3=B3dzielniach=20 mieszkaniowych uprzejmie informuj=EA.

   Zasady zawierania z cz=B3onkiem sp=F3=B3dzielni = mieszkaniowej,=20 kt=F3remu przys=B3uguje sp=F3=B3dzielcze lokatorskie prawo do lokalu = mieszkalnego,=20 umowy przeniesienia w=B3asno=B6ci lokalu, okre=B6laj=B1 przepisy = ustawy z dnia 15=20 grudnia 2000 r. o sp=F3=B3dzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r. = Nr 119, poz.=20 1116, z p=F3=BCn. zm.), w szczeg=F3lno=B6ci art. 12. Zgodnie z ust. 1 = tego artyku=B3u, w=20 brzmieniu obowi=B1zuj=B1cym od 31 lipca 2007 r., na pisemne = =BF=B1danie cz=B3onka,=20 kt=F3remu przys=B3uguje sp=F3=B3dzielcze lokatorskie prawo do lokalu = mieszkalnego,=20 sp=F3=B3dzielnia jest obowi=B1zana zawrze=E6 z tym cz=B3onkiem umow=EA = przeniesienia=20 w=B3asno=B6ci lokalu po dokonaniu przez niego:

   - sp=B3aty przypadaj=B1cej na jego lokal cz=EA=B6ci = koszt=F3w budowy=20 b=EAd=B1cych zobowi=B1zaniami sp=F3=B3dzielni, o kt=F3rych mowa w art. = 10 ust. 1 pkt 1, w=20 tym w szczeg=F3lno=B6ci odpowiedniej cz=EA=B6ci zad=B3u=BFenia = kredytowego wraz z=20 odsetkami z zastrze=BFeniem pkt 2;

   - sp=B3aty nominalnej kwoty umorzenia kredytu lub = dotacji w=20 cz=EA=B6ci przypadaj=B1cej na jego lokal, o ile sp=F3=B3dzielnia = skorzysta=B3a z pomocy=20 podlegaj=B1cej odprowadzeniu do bud=BFetu pa=F1stwa uzyskanej ze = =B6rodk=F3w publicznych=20 lub z innych =B6rodk=F3w;

   - sp=B3aty zad=B3u=BFenia z tytu=B3u op=B3at, o = kt=F3rych mowa w art. 4=20 ust. 1 ustawy o sp=F3=B3dzielniach mieszkaniowych.

   Umow=EA przeniesienia w=B3asno=B6ci sp=F3=B3dzielnia = mieszkaniowa=20 zawiera w terminie 3 miesi=EAcy od dnia z=B3o=BFenia wniosku przez = osob=EA uprawnion=B1,=20 chyba =BFe nieruchomo=B6=E6 posiada nieuregulowany stan prawny w = rozumieniu art. 113=20 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce = nieruchomo=B6ciami (Dz.U.=20 z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, z p=F3=BCn. zm.) lub sp=F3=B3dzielni nie = przys=B3uguje=20 prawo w=B3asno=B6ci lub u=BFytkowania wieczystego gruntu, na kt=F3rym = wybudowa=B3a sama=20 budynek lub wybudowali go jej poprzednicy prawni.

   Ponadto na podstawie art. 48 ust. 1 ustawy o = sp=F3=B3dzielniach=20 mieszkaniowych na pisemne =BF=B1danie najemcy sp=F3=B3dzielczego = lokalu mieszkalnego,=20 kt=F3ry przed przej=EAciem przez sp=F3=B3dzielni=EA mieszkaniow=B1 = by=B3 mieszkaniem=20 przedsi=EAbiorstwa pa=F1stwowego, pa=F1stwowej osoby prawnej lub = pa=F1stwowej=20 jednostki organizacyjnej, sp=F3=B3dzielnia jest obowi=B1zana zawrze=E6 = z nim umow=EA=20 przeniesienia w=B3asno=B6ci lokalu, po dokonaniu przez niego:

   - sp=B3aty zad=B3u=BFenia z tytu=B3u =B6wiadcze=F1 = wynikaj=B1cych z umowy=20 najmu lokalu;

   - wp=B3aty wk=B3adu budowlanego okre=B6lonego przez = zarz=B1d=20 sp=F3=B3dzielni w wysoko=B6ci proporcjonalnej do powierzchni = u=BFytkowej zajmowanego=20 mieszkania wynikaj=B1cej ze zwaloryzowanej ceny nabycia budynku, = je=BFeli=20 sp=F3=B3dzielnia naby=B3a budynek odp=B3atnie.

   =AF=B1danie to przys=B3uguje r=F3wnie=BF osobie = bliskiej w stosunku do=20 najemcy (art. 48 ust. 2 ww. ustawy). Je=BFeli sp=F3=B3dzielnia = mieszkaniowa naby=B3a=20 mieszkanie zak=B3adowe nieodp=B3atnie, najemca powinien pokry=E6 = koszty dokonanych=20 przez sp=F3=B3dzielni=EA nak=B3ad=F3w koniecznych przeznaczonych na = utrzymanie budynku,=20 w kt=F3rym znajduje si=EA ten lokal (art. 48 ust. 3 ww. ustawy).

   Obowi=B1zuj=B1cy do dnia 30 lipca 2007 r. art. = 12²=20 ustawy o sp=F3=B3dzielniach mieszkaniowych stanowi=B3, i=BF = zmniejszenie p=B3atno=B6ci=20 cz=B3onka na pokrycie r=F3=BFnicy mi=EAdzy warto=B6ci=B1 rynkow=B1 = lokalu, a zwaloryzowan=B1=20 warto=B6ci=B1 wk=B3adu mieszkaniowego, o kt=F3rym mowa w art. = 11¹ ust. 1=20 pkt 5 oraz art. 12 ust. 1 pkt 5, jest dochodem cz=B3onka = niepodlegajacym=20 opodatkowaniu podatkiem dochodowym.

   Powo=B3ane powy=BFej przepisy dotycz=B1ce = przekszta=B3ce=F1=20 w=B3asno=B6ciowych w sp=F3=B3dzielniach mieszkaniowych okre=B6laj=B1 = zasady powoduj=B1ce, i=BF=20 dotychczasowi cz=B3onkowie sp=F3=B3dzielni, kt=F3rym przys=B3uguje = sp=F3=B3dzielcze=20 lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego oraz najemcy lokali = sp=F3=B3dzielczych,=20 nabywaj=B1 w=B3asno=B6=E6 zajmowanych lokali mieszkalnych.

   A zatem, je=BFeli przeniesienie w=B3asno=B6ci lokalu = odbywa si=EA=20 zgodnie z ww. zasadami, to nie powstaje przych=F3d podlegaj=B1cy = opodatkowaniu=20 podatkiem dochodowym od os=F3b fizycznych z tytu=B3u realizacji = przedmiotowej=20 umowy. W konsekwencji przedmiotowa czynno=B6=E6 nie rodzi obowi=B1zku = w zakresie=20 podatku dochodowego od os=F3b fizycznych.

   Uchylenie z dniem 31 lipca 2007 r. art. 12^{2 =}w=20 ustawie o sp=F3=B3dzielniach mieszkaniowych nie zmienia zatem na = gruncie ustawy o=20 podatku dochodowym od os=F3b fizycznych sytuacji prawno-podatkowej = cz=B3onk=F3w=20 sp=F3=B3dzielni, kt=F3rzy po wej=B6ciu w =BFycie ustawy z dnia 14 = czerwca 2007 r. o=20 zmianie ustawy o sp=F3=B3dzielniach mieszkaniowych oraz o zmianie = niekt=F3rych=20 innych ustaw (Dz. U. Nr 125, poz. 873) zawarli umow=EA przeniesienia = w=B3asno=B6ci=20 lokalu zgodnie z obwi=B1zuj=B1cymi w tym zakresie regulacjami.

   Ponadto uprzejmie informuj=EA, i=BF minister = finans=F3w w dniu 24=20 stycznia 2008 r., dzia=B3aj=B1c na podstawie art. 14a ustawy z dnia 29 = sierpnia=20 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60, z = p=F3=BCn. zm.)=20 wyda=B3 og=F3ln=B1 interpretacj=EA przepis=F3w prawa podatkowego = dotycz=B1c=B1 podatku=20 dochodowego od os=F3b fizycznych, w sprawie niewyst=EApowania = obowi=B1zku=20 podatkowego w podatku dochodowym od os=F3b fizycznych przy dokonywaniu = przekszta=B3ce=F1 w=B3asno=B6ciowych mieszka=F1 sp=F3=B3dzielczych = stosownie do postanowie=F1=20 ustawy o sp=F3=B3dzielniach mieszkaniowych.

   Interpretacja ta zosta=B3a przekazana dyrektorom izb = skarbowych=20 oraz dyrektorom urz=EAd=F3w kontroli skarbowej. Jednocze=B6nie w = przedmiotowej=20 sprawie na stronie internetowej Ministerstwa Finans=F3w ukaza=B3 si=EA = komunikat, w=20 kt=F3rym poinformowano o wydaniu interpretacji oraz przytoczono jej = tre=B6=E6=20 (=B6cie=BFka doj=B6cia: http://www.mf.pl/ =3D> Podatki =3D> = Ostatnie zmiany =3D>=20 Komunikaty).

   Z powa=BFaniem

   Podsekretarz stanu

   El=BFbieta Chojna-Duch

   Warszawa, dnia 18 lutego 2008 r.=20

------=_NextPart_000_0037_01C9141E.E4A2AAD0 Content-Type: text/css; charset="iso-8859-2" Content-Transfer-Encoding: quoted-printable Content-Location: http://orka2.sejm.gov.pl/IZ6.nsf/klucz/6ABD317C/$FILE/iz.css BODY { FONT-SIZE: 9pt; FONT-FAMILY: arial,helvetica,sans-serif; = BACKGROUND-COLOR: white } TD { FONT-SIZE: 9pt; LINE-HEIGHT: 13pt; FONT-FAMILY: = arial,helvetica,sans-serif; BACKGROUND-COLOR: #f0f0f0 } TD.tytul { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt; = BACKGROUND-COLOR: white } TD.tytul2 { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 12pt; = BACKGROUND-COLOR: white } TD.lewa { FONT-WEIGHT: bold; BACKGROUND-COLOR: #e2e2e2; TEXT-ALIGN: left } TD.white { BACKGROUND-COLOR: white } TD.sekcja { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10pt; BACKGROUND-COLOR: white } TD.kolor { COLOR: #800000 } TD A { COLOR: #0000b7; TEXT-DECORATION: none } TD A:hover { TEXT-DECORATION: underline } DIV.adr { MARGIN-TOP: 2px; MARGIN-BOTTOM: 3px } DIV.odp { MARGIN-TOP: 2px; MARGIN-BOTTOM: 2px } P FONT { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 10pt; LINE-HEIGHT: 11pt; = BACKGROUND-COLOR: white; TEXT-ALIGN: right } P FONT B { FONT-WEIGHT: bold; FONT-SIZE: 11pt; LINE-HEIGHT: 15pt; = BACKGROUND-COLOR: white; TEXT-ALIGN: center } ------=_NextPart_000_0037_01C9141E.E4A2AAD0--